1. मोर्टार की संपीड़न शक्ति। इमारत की संरचनात्मक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए मोर्टार में एक निश्चित संपीड़न शक्ति होनी चाहिए। विभिन्न परियोजनाओं में मोर्टार की ताकत के लिए अलग-अलग आवश्यकताएं होती हैं, इसलिए, मोर्टार तैयार करते समय, यह सुनिश्चित करने के लिए उचित सामग्री और अनुपात का चयन करना आवश्यक है कि मोर्टार की ताकत निर्दिष्ट मानकों को पूरा करती है।
2. मोर्टार का जल प्रतिधारण। जल प्रतिधारण से तात्पर्य भंडारण, परिवहन और उपयोग के दौरान नमी बनाए रखने की मोर्टार की क्षमता से है। अच्छा जल प्रतिधारण मोर्टार को समय से पहले सूखने और टूटने से रोक सकता है, ताकि इसके निर्माण प्रदर्शन और सेवा जीवन को सुनिश्चित किया जा सके।
3. मोर्टार का आसंजन. निर्माण सामग्री के साथ मजबूती से जुड़ने के लिए मोर्टार में अच्छा आसंजन होना आवश्यक है। इसके लिए इमारत के सभी हिस्सों में एक विश्वसनीय बंधन सुनिश्चित करने के लिए मोर्टार में पर्याप्त बंधन शक्ति और आसंजन होना आवश्यक है।
4. मोर्टार की स्थायित्व. स्थायित्व का तात्पर्य उपयोग के दौरान मोर्टार की स्थिरता और बुढ़ापा रोधी प्रदर्शन से है। उपयोग के दौरान इमारतें प्राकृतिक वातावरण, रासायनिक संक्षारण और अन्य कारकों से प्रभावित होंगी, इसलिए इमारतों के दीर्घकालिक सुरक्षित उपयोग को सुनिश्चित करने के लिए मोर्टार में अच्छा स्थायित्व होना आवश्यक है।
5. निर्माण विनिर्माण क्षमता। मोर्टार में अच्छी निर्माण तकनीक होनी चाहिए, जिसमें अच्छी कार्यशीलता, तरलता आदि शामिल हो, ताकि निर्माण प्रक्रिया में विभिन्न निर्माण कार्यों को आसानी से और जल्दी से पूरा किया जा सके।
